按揭房産可做典當融資

記者昨日獲悉，華夏當舖推出了按揭房典當融資業務。華夏當舖副總經理楊靜琨介紹說，按揭房典當融資的主要流程與普通房産典當基本一緻，折當率也與普通房産典當融資折當率保持一緻，均在現行市場評估價的60%-70%之間。房産實際價值評估的計算方式爲：現行市場評估價×折當率-銀行貸款餘額。以一套市場評估價爲200萬元，尚未償還的銀行貸款爲50萬元的房産爲例，折當率約爲70%來計算，客戶能夠在當舖融資90萬元。由于房産價值評估、折當率控制難度較大，按揭房典當融資在當舖少有涉及。